朝日プラザ五福プティックス

  • 熊本県熊本市中央区米屋町一丁目

  • 熊本市電A系統 / 呉服町駅 徒歩2分

  • 1990年築 / 13階建 / 46戸 / SRC造

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価格偏差値

42.6
フェア

推定相場価格より8.5%割高

販価
2,100万円
31.6万円/㎡
相場
1,935万円
29.1万円/㎡
1,265
1,712
2,158
2,605
AI査定結果
推定相場価格
1,935万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,712万円〜2,158万円
25.7万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年3月1日
朝日プラザ五福プティックス
2,100万円（31.6万円/㎡）/ 11階 / 66.54㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は29.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,100万円31.6万円11階 66.54㎡ 2LDK北西
2025/10/172,300万円34.6万円11階 66.54㎡ 2LDK北西
2025/08/252,380万円35.8万円2階 66.54㎡ 2LDK東
2025/07/121,380万円20.7万円7階 66.54㎡ 3LDK北西
2025/03/171,390万円20.9万円7階 66.54㎡ 3LDK北西
2025/03/152,500万円37.6万円11階 66.54㎡ 2LDK北西
2025/03/112,980万円44.8万円4階 66.54㎡ 3LDK北東
2025/02/061,200万円22.0万円12階 54.43㎡ 2LDK南東
2024/04/081,849万円27.8万円4階 66.54㎡ 3LDK北西
2024/03/041,899万円28.5万円4階 66.54㎡ 3LDK西
2024/02/221,999万円30.0万円4階 66.54㎡ 3LDK西
2023/12/232,090万円31.4万円4階 66.54㎡ 3LDK西
2023/07/081,200万円18.0万円4階 66.54㎡ 3LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は27.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
朝日プラザ五福プティックス
熊本市中央区米屋町一丁目
呉服町駅2分 2,100万円31.6万円66.54㎡2LDK11階 / 13階建 北西1990年46戸SRC
2025/06/13ライオンズマンション京町
熊本市中央区京町二丁目
上熊本駅7分 2,090万円31.7万円66.03㎡3LDK3階 / 7階建 北東1989年35戸RC
2024/12/26コアマンション島崎
熊本市中央区島崎一丁目
蔚山町駅9分 1,799万円25.2万円71.43㎡3LDK5階 / 7階建 西1989年1戸RC
2024/04/14フラワーマンション新町3
熊本市中央区新町三丁目
段山町駅2分 1,998万円24.5万円81.49㎡3LDK9階 / 11階建 南1993年49戸SRC
2024/07/27ヴェルビュ京町
熊本市中央区京町本丁
上熊本駅12分 1,790万円25.0万円71.7㎡3LDK2階 / 6階建 南1995年33戸RC
2025/12/07ネオハイツ新町
熊本市中央区新町三丁目
蔚山町駅3分 1,598万円24.9万円64.08㎡3LDK5階 / 10階建 南1988年31戸SRC
2026/02/28スカイハイツ新町
熊本市中央区新町一丁目
蔚山町駅2分 1,990万円29.8万円66.7㎡3LDK4階 / 10階建 南1987年40戸SRC
2026/02/15クローバーマンション坪井中央公園
熊本市中央区坪井六丁目
坪井川公園駅3分 1,699万円25.0万円68.04㎡3LDK9階 / 9階建 南1989年85戸SRC
2024/07/31ペルル新町
熊本市中央区新町四丁目
新町駅3分 1,680万円24.3万円69.19㎡3LDK3階 / 9階建 南1992年24戸RC
2025/06/11エメラルドマンション新町
熊本市中央区新町四丁目
新町駅2分 1,298万円24.9万円52.2㎡3LDK5階 / 9階建 南1988年32戸RC
2023/08/24フラワーマンション新町
熊本市中央区新町四丁目
新町駅2分 1,780万円23.7万円75.16㎡3LDK9階 / 12階建 南1988年40戸SRC
2023/06/20ライオンズマンション古城堀端公園第2
熊本市中央区新町二丁目
新町駅1分 1,990万円29.1万円68.33㎡3LDK9階 / 14階建 南1991年66戸SRC
2024/07/02コアマンション唐人町
熊本市中央区中唐人町
洗馬橋駅4分 1,898万円26.8万円70.87㎡3LDK9階 / 11階建 北1987年68戸SRC
2026/02/03アンピール五福
熊本市中央区米屋町二丁目
呉服町駅2分 1,890万円24.3万円77.86㎡3LDK6階 / 13階建 南1989年91戸SRC
2023/12/27エクシーマンション米屋
熊本市中央区米屋町三丁目
呉服町駅4分 2,200万円26.5万円83.06㎡2LDK6階 / 14階建 南1991年52戸SRC
2024/03/28コアマンション慶徳
熊本市中央区上鍛冶屋町
河原町駅3分 1,290万円25.3万円51.02㎡3DK8階 / 11階建 南1986年1戸SRC
2026/02/14ビブレマンション薬園
熊本市中央区薬園町
黒髪町駅12分 2,290万円29.2万円78.5㎡3LDK8階 / 11階建 南東1992年40戸SRC
2026/02/28グランピアリバーサイド
熊本市中央区迎町一丁目
河原町駅8分 1,990万円28.5万円69.72㎡3LDK4階 / 12階建 南東1987年65戸SRC
2024/06/11ビブレ本山
熊本市中央区本山町
二本木口駅18分 2,198万円29.0万円75.8㎡2SLDK5階 / 14階建 東1991年73戸SRC
2024/11/16ビブレマンション本山
熊本市中央区本山町
二本木口駅12分 1,980万円29.9万円66.21㎡3LDK1階 / 14階建 南1991年73戸SRC
2025/11/28ロワールマンション大江
熊本市中央区大江一丁目
九品寺交差点駅17分 1,999万円35.9万円55.71㎡2LDK5階 / 12階建 南1991年32戸SRC
2026/01/26ロマネスク新屋敷
熊本市中央区新屋敷二丁目
九品寺交差点駅17分 2,280万円33.9万円67.2㎡2LDK5階 / 5階建 南西1989年17戸RC
2024/10/28ハウベスト本荘
熊本市中央区本荘町
平成駅13分 1,799万円30.2万円59.53㎡3LDK5階 / 9階建 東1991年90戸RC
2026/02/09ライオンズマンション新屋敷
熊本市中央区新屋敷三丁目
九品寺交差点駅12分 1,980万円29.6万円66.84㎡2LDK6階 / 6階建 南西1986年18戸RC
2026/01/31九品寺サンシャイン
熊本市中央区九品寺二丁目
九品寺交差点駅7分 1,390万円25.5万円54.45㎡2LDK4階 / 10階建 南1986年28戸SRC
2023/12/26ライオンズマンション大江東
熊本市中央区渡鹿四丁目
東海学園前駅16分 1,690万円24.2万円69.71㎡3LDK4階 / 6階建 南1991年32戸RC
2025/06/21サーパス渡鹿
熊本市中央区渡鹿五丁目
東海学園前駅14分 1,590万円24.8万円64.2㎡3LDK6階 / 6階建 南東1987年31戸RC
2024/07/19サーパス大江
熊本市中央区大江四丁目
交通局前駅10分 1,790万円26.3万円68.16㎡3LDK3階 / 4階建 南東1988年25戸RC
2026/02/15シティマンション九品寺
熊本市中央区九品寺三丁目
交通局前駅11分 1,350万円25.4万円53.2㎡2LDK2階 / 11階建 南1986年62戸SRC
2024/02/15レーベンハイムロワ南熊本駅前
熊本市中央区南熊本五丁目
南熊本駅4分 1,749万円23.7万円73.76㎡2LDK9階 / 13階建 西1993年86戸SRC
2025/01/28シティマンション九品寺第2
熊本市中央区九品寺五丁目
新水前寺駅15分 1,399万円25.3万円55.3㎡2LDK8階 / 9階建 南1988年62戸RC
2026/01/19ウッディマンション森舘
熊本市中央区萩原町
南熊本駅8分 2,390万円31.7万円75.4㎡3LDK8階 / 11階建 南1992年69戸SRC
2024/03/28ヴォルフスガルテン萩原
熊本市中央区萩原町
南熊本駅10分 1,790万円23.8万円75.29㎡3LDK8階 / 11階建 南1990年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で6.1%下落、熊本市中央区では6.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は熊本市中央区の平均と比較して38%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
熊本県
22.9万円/㎡
前年比-6.1%
熊本市中央区
22.9万円/㎡
前年比-6.1%
熊本県
熊本市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名朝日プラザ五福プティックス
所在地熊本県熊本市中央区米屋町一丁目
交通熊本市電A系統呉服町駅徒歩2分
築年月1990年
階数13階建
総戸数46戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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